Qui est concerné par l’audit énergétique obligatoire ?

L’audit énergétique obligatoire est devenu une étape incontournable pour certains logements, notamment ceux considérés comme trop énergivores. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes.

❓ Qui est concerné par l’audit énergétique obligatoire ?

Les propriétaires de logements classés F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique), appelés passoires thermiques, doivent réaliser un audit énergétique obligatoire en cas de vente du bien.

❓ Les acheteurs sont-ils concernés ?

Non, l’obligation incombe au vendeur du logement. Cependant, l’audit est un document précieux pour les acheteurs, car il détaille les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien.

❓ Quels types de logements sont visés ?

L’audit énergétique obligatoire s’applique aux maisons individuelles et immeubles en monopropriété. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés pour l’instant.

❓ Dans quelles situations l’audit est-il obligatoire ?

• Lors de la mise en vente d’un logement classé F ou G.

• L’audit doit être présenté dès la première visite et annexé à la promesse de vente.

❓ Et si je suis bailleur ?

L’audit énergétique obligatoire ne s’applique pas directement à la location, mais les bailleurs de logements très énergivores sont concernés par d’autres obligations (interdiction progressive de louer les classes G puis F).

❓ Qui peut réaliser l’audit ?

Seuls des auditeurs énergétiques certifiés (bureaux d’études, architectes, ingénieurs habilités) sont autorisés à établir un audit énergétique conforme à la réglementation.

❓ Pourquoi est-ce important ?

L’audit énergétique obligatoire permet de :

• Donner une vision claire des travaux à réaliser (isolation, chauffage, ventilation, etc.),

• Estimer les économies d’énergie possibles,

• Accompagner les propriétaires et acheteurs dans leur projet de rénovation.

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